廣州城悅物業服務有限公司物業秩序維持和公共區域日常保潔及綠化養護服務（建南安置區）
廣州城悅物業服務有限公司物業秩序維持和公共區域日常保潔及綠化養護服務（建南安置區）招標公告
一、招標條件
本招標項目廣州城悅物業服務有限公司物業秩序維持和公共區域日常保潔及綠化養護服務（建南安置區）項目業主為廣州城悅物業服務有限公司，項目資金來自企業自籌資金，招標人為廣州城悅物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況及招標范圍
2.1 項目名稱：廣州城悅物業服務有限公司物業秩序維持和公共區域日常保潔及綠化養護服務（建南安置區）
2.2 項目地點：廣州市白云區人和鎮建南安置區。
2.3?招標范圍：承包人根據發包人關于白云區人和鎮建南安置區前期物業服務管理的實際需求派出服務團隊，提供相應物業的秩序維持管理、日常保潔和綠化養護服務，主要服務內容包括：
2.3.1物業秩序維持服務：
（1）負責物業安全監控、治安保衛、巡查、轄區內（含出入口）的現場秩序管理、人員及車輛進出的查詢及登記、配合轄區內消防檢查等安全防范、協助轄區內“消防、供電、供水”的安全管理、其他治安管理事項等。
（2）負責消防設施設備的管理，確保服務團隊熟練掌握各類滅火器材使用方法，定期組織訓練；及時發現和排除消防安全隱患，防止事故發生，確保發包人管理區域的安全。
（3）指定物業相關秩序維持服務及安全管理制度（包括但不限于內部崗位責任制度、操作規程等規章制度）。
（4）如遇突發、應急事件，能及時召集必要的人員進行應對處理（原則上服務團隊應確保可于15分鐘內從住扎地點到達發包人指定管轄區域）。
（5）定期向發包人提交服務工作報告，報告內容包括但不限于服務人員狀況、崗位履職情況、服務期間存在及發現的問題、解決措施及建議等。
（6）其他發包人要求的合理范圍內的工作。
2.3.2日常保潔和綠化養護服務：
（1）樓宇公共通道、走火梯、平臺、天臺及其附屬設備設施等的日常保潔。
（2）物業小區內通道公共區域日常保潔。
（3）管理處辦公區域的日常保潔。
（4）地下停車場、公共通道、信報箱、宣傳欄、消防設施的日常保潔。
（5）空置房的日常保潔。
（6）定時在物業小區內垃圾暫存點協助指導住戶的生活垃圾分類工作。承包人需在定時投放時間安排人員在定誤時投放地點按垃圾分類工作的相關指引做好“守點”工作，非投放時間，每小時巡檢一次，保證投放站點符合垃圾分類的相關要求。
（7）其它公共區域灌木下及公共綠地上的生活垃圾清理；綠化垃圾的清運處理。
（8）每日將生活垃圾清運至指定中轉點或集中清運點。
（9）協助處理大件垃圾及裝修垃圾等。
（10）對發包人指定物業公共區域綠化管理范圍內的綠化植物，包括喬灌木、綠籬、花卉、草坪的淋水、除雜草、松土、噴藥、施肥、修剪等養護工作。
2.4?服務期限：服務期限為一年，起始之日以經發包人與承包人雙方書面確認投入服務之日為準。
2.5?最高投標限價（即招標控制價）：6,726,336.00元。
三、投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.2投標人具有獨立法人的企事業單位，持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照。
3.3投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。
3.4失信聯合懲戒名單：投標人未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單信息”為準）；因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標（投標人可不提供資料，按項目開標當天網上查詢結果進行評審）。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
注：未在招標公告第三條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
四、投標登記及發放招標文件時間、地點
4.1 投標登記及發放招標文件時間：2025年11月29日至2025年12月3日，上午9:30-11:30；下午14:00-16:00（北京時間，節假日除外）。
4.2 投標登記及發放招標文件地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。
4.3?辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件或電子證照打印件。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的開始時間:2025年12月10日09時00分，
投標文件遞交的截止時間:2025年12月10日09時30分；
投標文件遞交地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發布公告的媒介
本次招標公告同時在廣州國企陽光采購信息發布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）和北京中交建設工程咨詢有限公司網站（http://m.yatecn.com/）發布，本公告的修改、補充，以廣州國企陽光采購信息發布平臺為準。
七、聯系方式
招標人：廣州城悅物業服務有限公司
聯系人：王工
聯系電話：020-33974602
地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓
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招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
聯系人：林工
聯系電話：020-87575800-813
地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C
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招標人：廣州城悅物業服務有限公司
招標代理：北京中交建設工程咨詢有限公司
2025年11月29日
附件一：
投標人聲明
廣州城悅物業服務有限公司：
本公司就參加???（項目名稱）???投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的，如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開（如需）。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。本公司已經對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業技術人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規行為。
三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
六、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括：?????????。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱：如無。則填寫“無”）
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的一切后果。并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明。
??????????????????????聲明企業（企業公章）：
?????????????????法定代表人或授權代表（簽字）：
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